据不完全统计，2021年二季度，北海市房地产市场较为活跃。其中，整体房价水平上涨，市场供应与需求不平衡局面愈发明显。
在成交量方面，2021年二季度北海市商品住宅成交6303套，比去年同期增长了16.7%。其中，二手房成交情况依旧较为火爆。信息显示，在二季度成交的6303套住宅中，二手房成交4783套，占比超七成。
然而，随着房价上涨，市场供应压力不断加大。二季度，市场共供应商品住宅4522套，相比去年同期下降了16.3%。另外，相较于去年同期，供应新房的项目也减少了一半以上。目前，不少购房者普遍反映供应紧张，商品房的选择空间被进一步压缩。
尽管市场供应紧张，房价仍在上涨。数据显示，2021年二季度北海市商品房价格环比上涨了1.2%，同比上涨了4.2%，其中豪宅价格上涨明显。近年来，北海的旅游业和渔业不断发展，吸引了大量人口涌入，房价上涨成为常态。