自2020年下半年以来，楼市泡沫屡次被提及，各界对于楼市未来走向莫衷一是。无论是从房地产开发投资方面，还是从城市基础设施建设来看，都有很多原因导致楼市泡沫的持续膨胀，但究竟要到何时，才能让泡沫破裂呢？
近年来，不少城市的房价已经高得超出了大多数人的承受力，并且有的城市还存在假高房价现象。一些二三四线城市房地产投资增速和房产销售远超供需水平，被人们认为是楼市泡沫的一大风险点。另外，一些城市规划卫星城，增加新盘，还有房地产公司开发新盘，都是形成楼市泡沫的因素。
对于楼市泡沫这一问题，政府已经出台了一系列的调控政策，比如限购、限贷等，但都似乎没有太大的作用。此外，不同城市之间的政策和管理也存在着一些差异，导致了一些人对于政策的把握不准确，错失了入市的良机。
在上述种种因素的影响下，楼市泡沫难以迅速平息。有些人说，这是因为“房子是永不流失的资产”，而有些人则认为这是因为房地产与经济发展之间的错位：房地产与政府、国有企业紧密关联，而与民营经济的深度绑定却较少。
无论从哪个角度来看，楼市泡沫的发生已经成为了国内外关注的焦点，如何将其有效地控制住，是摆在我们面前的重要课题。