房管局，指房地产管理局，是市政府负责房地产协调管理工作、出具有关行政许可和行政处罚决定、开展房地产市场监管、提供住房保障服务的职能部门。
具体工作包括：
- 负责组织编制本行政区域内住房发展规划及有关实施方案。
- 负责本行政区域住房市场的调查研究，掌握市场动态，制定和实施住房市场调控政策。
- 组织或参与本行政区域住房保障工作，负责住房公积金管理，指导和监督所有类住房保障项目的实施。
- 负责本行政区域住房的产权登记，开发建设项目的立项管理和实物管理，组织开展住房用地、房屋、房地产中介等市场的监督管理工作。
- 负责本行政区域内住房和房地产市场信息的搜集、整理和发布，定期公布住房和房地产市场指标信息。
通过房管局的了解，我们可以更好地认识房地产市场的监管政策和开发建设项目的管理流程，对我们的投资决策和房屋交易等有着重要的指导意义。